Dom na sprzedaż Dąbrówki

Opis nieruchomości

Coraz więcej osób szukających domu ma dość ciasnej zabudowy deweloperskiej i miniaturowych ogródków, w których brakuje prywatności. Dzisiejszy dom ma być azylem – miejscem, które daje przestrzeń do życia, prawdziwy kontakt z naturą i poczucie swobody, a jednocześnie nie odcina od udogodnień miasta.

W odpowiedzi na te potrzeby prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Dąbrówki, tuż obok Łańcuta. To klimatyczny i czarujący dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza, usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce. Kameralne, zielone otoczenie oraz luźna zabudowa jednorodzinna tworzą tu przestrzeń sprzyjającą codziennemu odpoczynkowi.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej imponujący, dojrzały ogród z wieloletnimi drzewami i bogatą roślinnością. Tworzy on naturalny bufor prywatności i niepowtarzalny klimat – to miejsce, w którym można w pełni doświadczać piękna natury, pozostając w dogodnym sąsiedztwie pełnej infrastruktury.

Nieruchomość jest obecnie w pełni umeblowana, przy czym w cenie sprzedaży pozostają stałe zabudowy kuchni oraz łazienki – pozostałe meble zostaną zabrane przez właściciela, co daje nowym nabywcom pełną swobodę w aranżacji wnętrz według własnego gustu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia użytkowa: ok. 168 m²
Projekt: Dom jednorodzinny typu "Absynt"
Powierzchnia działki: 15,25 ar
Liczba kondygnacji: Parterowy z możliwością adaptacji poddasza
Rok budowy: 2012
Stan techniczny: Bardzo dobry, dom wyjątkowo czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania

Układ pomieszczeń:
Przedsionek – 4,04 m²
Hall – 3,26 m²
Salon – 32,61 m²
Jadalnia – 13,07 m²
Kuchnia – 11,54 m²
Łazienka – 7,25 m²
Korytarz – 7,68 m²
Pokój 01 – 18,40 m²
Pokój 02 – 23,29 m²

Garaż: 
Dwustanowiskowy w bryle budynku - 32,36 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 2,52 m²
Kotłownia – 4,94 m²
WC – 2,31 m²

Ogrodzenie: Posesja w pełni ogrodzona

Przed garażem znajduje się obszerny podjazd z miejscem na 4 samochody.

Układ funkcjonalny został przemyślany tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej:

• Strefa dzienna: Przestronny salon (ponad 32 m²), jadalnia (ok. 13 m²) oraz funkcjonalna duża kuchnia (11,54 m²) stwarza idealne warunki do spędzania czasu z rodziną.

• Strefa prywatna: Ustawne i bardzo przestronne pokoje (23,29 m² oraz 18,40 m²) zapewniają wysoki komfort domownikom.

• Potencjał adaptacyjny: Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co daje nowym właścicielom przestrzeń do rozbudowy domu o dodatkowe sypialnie, gabinet czy strefę rekreacyjną w przyszłości.

MEDIA I UZBROJENIE:

Kanalizacja: Przyłącze do sieci kanalizacyjnej
Woda: Z sieci wodociągowej
Gaz: Z sieci gazociągowej
Internet: światłowód

O ogrzewanie i ciepłą wodę w budynku dba nowoczesny, bezobsługowy system gazowy, który zapewnia wygodę użytkowania i optymalną temperaturę przez cały rok.

Dla jeszcze wyższego komfortu mieszkańców w kuchni, hallu oraz w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje przyjemne ciepło i równomierny rozkład temperatury.

Serce strefy dziennej stanowi natomiast przestronny salon z klimatycznym kominkiem. To nie tylko doskonałe rozwiązanie na stworzenie przytulnej, domowej atmosfery, ale również praktyczny, alternatywny sposób na przyjemne dogrzanie wnętrza w chłodniejsze, jesienne czy zimowe wieczory.

DOJAZD: 
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą gminną asfaltową, co zapewnia komfortowy i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Dąbrówkach – cenionej miejscowości w bliskim sąsiedztwie Łańcuta, charakteryzującej się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i szybkim dostępem do kluczowych ciągów komunikacyjnych.

Odległości od najważniejszych punktów:
300 m - lokalny sklep spożywczy,
1,7 km - apteka oraz Delikatesy Centrum
7,8 km - centrum Łańcuta
18,7 km - Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka oraz strefa ekonomiczna
26,2 km - centrum Rzeszowa

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla rodzin oraz osób pracujących w Łańcucie, Rakszawie, Rzeszowie, lub Jasionce, które poszukują zacisznego miejsca do życia bez konieczności rezygnacji z dogodnego dojazdu do pracy i szkół.

Jeżeli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z pięknym ogrodem i dogodnym dojazdem do Rzeszowa oraz Łańcuta, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię dokumentację oraz oprowadzę po nieruchomości podczas prezentacji.