Działka na sprzedaż łańcut

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni około 7,80 ar (w trakcie podziału), położoną w Łańcucie przy ul. Jana Kochanowskiego. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu jednorodzinnego, w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia działki około: 7,80 ar (w trakcie podziału),

• wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

• płaski teren,

• dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną (służebność przejazdu),

• dostęp do infrastruktury technicznej,

• dogodna lokalizacja w Łańcucie.

WARUNKI ZABUDOWY – KONKRETNE PARAMETRY:

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Najważniejsze parametry:

• maksymalna intensywność zabudowy: 0,29,

• minimalna intensywność zabudowy: 0,06,

• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 12% (z tolerancją do 20%),

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,

• maksymalna wysokość budynku: 10 m,

• szerokość elewacji frontowej: 10 m (z tolerancją do 20%),

• dach dwuspadowy lub wielospadowy,

• kąt nachylenia dachu: od 20° do 45°.

MEDIA I DOJAZD

• wodociąg - na działce sąsiedniej,

• kanalizacja - na działce sąsiedniej,

• prąd - na działce sąsiedniej,

• gaz - na działce sąsiedniej.

Dostęp komunikacyjny odbywa się pośrednio z drogi publicznej – ul. Jana Kochanowskiego – poprzez drogę wewnętrzną, z wykorzystaniem ustanowionej służebności gruntowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Łańcucie, w lokalizacji zapewniającej dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz inne punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4.

IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ DOM!

Jeżeli szukasz działki z uregulowanymi warunkami zabudowy, na której możesz zaplanować budowę własnego domu jednorodzinnego, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu z biurem 2m2 Nieruchomości. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.

Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty!