Działka na sprzedaż Żołynia

Opis nieruchomości

Są nieruchomości, przy których o wartości miejsca decyduje nie tylko powierzchnia, ale również to, co już zastajemy na miejscu. Dostęp do pełnej infrastruktury, bezpośredni dojazd drogą asfaltową czy rozpoczęty proces uzyskiwania warunków zabudowy to elementy, które mają realne znaczenie przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

Prezentowana nieruchomość położona jest w Żołyni, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i zieleni. Działka ma 28 arów powierzchni, regularny, prostokątny kształt, a jej otoczenie pozwala zachować poczucie przestrzeni. Widok w kierunku pobliskiego lasku dodatkowo podkreśla naturalny charakter tej części miejscowości.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do pełnej infrastruktury – woda, prąd, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce. W połączeniu z dojazdem drogą asfaltową daje to przyszłemu właścicielowi konkretne zaplecze do planowania dalszego wykorzystania nieruchomości.

DZIAŁKA:
2800 m²
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest lekko nachylona. Na działce znajduje się również stary budynek mieszkalny, którego dalsze wykorzystanie przyszły właściciel będzie mógł rozważyć zgodnie z własnymi planami dotyczącymi nieruchomości.

PRZEZNACZENIE:
Dla nieruchomości prowadzone jest obecnie postępowanie administracyjne dotyczące wydania warunków zabudowy obejmujących realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Właściciel posiada przygotowany projekt zagospodarowania terenu, a postępowanie znajduje się na etapie wystąpienia do właściwych organów uzgadniających.

Duża powierzchnia działki oraz zakres prowadzonego postępowania pozwalają spojrzeć na tę nieruchomość zarówno z perspektywy stworzenia przestrzeni dla siebie, jak również zagospodarowania terenu w szerszym zakresie.

MEDIA I UZBROJENIE:
Kanalizacja – na działce
Gaz – na działce
Prąd – na działce
Woda – na działce

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio drogą asfaltową.

LOKALIZACJA:
Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do centrum Żołyni i codziennej infrastruktury. Centrum miejscowości znajduje się zaledwie 2,1 km od działki, a do sklepu Biedronka jest około 2,6 km.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do większych miejscowości:
16 km od Łańcuta
22 km od Przeworska
37 km od Rzeszowa

Luźna zabudowa, widok na pobliski lasek i 28 arów powierzchni dają poczucie przestrzeni, natomiast asfaltowy dojazd i wszystkie media znajdujące się bezpośrednio na działce stanowią konkretne zaplecze do planowania jej dalszego wykorzystania.

Tutaj możliwości nieruchomości opierają się przede wszystkim na konkretach – dużej powierzchni, pełnym uzbrojeniu oraz prowadzonym postępowaniu dotyczącym warunków zabudowy dla dwóch domów jednorodzinnych.

Jeżeli szukasz większej działki i zależy Ci na nieruchomości z dostępem do pełnej infrastruktury, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię dostępne dokumenty, opowiem więcej o prowadzonym postępowaniu i pokażę nieruchomość podczas prezentacji.