Działka na sprzedaż Bachórzec

Opis nieruchomości

W Bachórcu, na 31-arowej działce, można spojrzeć na budowę przyszłego domu nie tylko przez pryzmat samego budynku. Jest tutaj miejsce na ogród, drzewa, część rekreacyjną i przestrzeń, która pozostanie po prostu Wasza. Od strony otoczenia działkę otwierają pola i las, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się obecnie jeden nowy dom jednorodzinny.

DZIAŁKA:

Nieruchomość ma powierzchnię 31 arów, czyli 3100 m². Jest prostokątna, płaska i ma wymiary około 23,8 × 140 m.

Dojazd do działki prowadzi drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

Takie wymiary pozwalają na funkcjonalne rozplanowanie zarówno samego domu, jak i pozostałej części nieruchomości – ogrodu, przestrzeni wypoczynkowej czy dodatkowej zabudowy.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla działki wydano bezterminowe warunki zabudowy na:

• budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• budowę budynku gospodarczego;

Dla budynku mieszkalnego określono m.in.:

• maksymalną szerokość elewacji frontowej – 10,8 m,
• wysokość zabudowy – do 9 m,
• dach jedno-, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci 20–45°;

Maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 10% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić minimum 50% terenu działki budowlanej. Wymagane są również co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

Warunki zabudowy przewidują także możliwość realizacji budynku gospodarczego o szerokości elewacji frontowej do 10,8 m i wysokości do 7 m.

MEDIA

Prąd znajduje się na działce.

W zakresie zaopatrzenia w wodę nie ma możliwości podłączenia do sieci wodociągowej. Rozwiązaniem jest wykonanie studni kopanej lub wierconej – studnię posiada również sąsiednia nieruchomość.

Kanalizacja znajduje się na działce sąsiedniej. Zgodnie z warunkami zabudowy możliwe jest wykonanie bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

W okolicy nie ma sieci gazowej.

OTOCZENIE

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości tworzą pola, las oraz nowy dom jednorodzinny. Dzięki temu działka zachowuje otwarty charakter i daje możliwość stworzenia własnej, większej przestrzeni wokół domu.

LOKALIZACJA

Bachórzec to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do nieruchomości. Asfaltowa droga gminna prowadzi bezpośrednio do działki, a jej płaskie ukształtowanie ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania.

31 arów, bezterminowe WZ, prąd na działce i naturalne otoczenie pól oraz lasu tworzą konkretne możliwości dla kogoś, kto chce zaplanować tutaj swój dom po swojemu.

Jeżeli chcesz zobaczyć nieruchomość i porozmawiać o możliwościach jej zagospodarowania, zapraszam do kontaktu.