Stobierna
Oferujemy wyjątkowe domy jednorodzinne w malowniczej miejscowości obok Rzeszowa – Słobierna. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i wygodę, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
7 Budynków
SSZ - 589 000 ZŁ
Powierzchnia użytkowa
135,40 m2
Dwie kondygnacje
(Poddasze użytkowe)
Lokalizacja
Dlaczego Stobierna?
Stobierna to idealny wybór dla osób szukających harmonii między podmiejskim spokojem a miejską wygodą. Ta świetnie zlokalizowana miejscowość leży tuż obok Rzeszowa, co pozwala dotrzeć do centrum w kilkanaście minut, a pobliska autostrada A4 i trasa S19 gwarantują doskonałą komunikację w każdym kierunku. To bezpieczna, rodzinna przestrzeń o kameralnym klimacie i nowoczesnej zabudowie, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – od szkół po sklepy i usługi. Wybór domu w tej okolicy to inwestycja w wysoką jakość życia, gdzie codzienna wygoda łączy się z bliskością terenów zielonych, oferując wymarzony balans dla nowoczesnego stylu życia: spokój, przestrzeń i komfort.
ZAGOSPODAROWANIE
budynek ze stropodachem w formie zadaszonego tarasu
budynek z dostępem do rzeki Świerkowiec
Działkę przeznaczoną pod inwestycję podzielono na siedem odrębnych parceli, zachowując wymagane odsunięcie od granic zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy. Od strony rzeki wytyczono wewnętrzną drogę o szerokości 5 metrów, zapewniającą wygodny dojazd do każdej z posesji. Szczególną uwagę przyciąga działka numer jeden, o powierzchni ponad 7 arów, wyróżniająca się wyjątkową atrakcyjnością zarówno pod względem położenia, jak i możliwości aranżacyjnych. Z kolei działka ostatnia, o areale przekraczającym 11 arów, oferuje bezpośredni dostęp do rzeki oraz gwarancję ciszy i spokoju, stanowiąc idealne miejsce dla osób poszukujących prywatności i bliskości natury.
* Dz. nr ewid. 2147/5, 2147/6, 2147/7, 2147/8, 2147/9, 2147/10, 2147/11, 2147/12, obręb 0005 Słobierna – działki pod poszczególne budynki. Dz. nr ewid. 2147/4, 2149/1, 2147/13, 2147/14, obręb 0005 Słobierna – droga wewnętrzna, sprzedawana za zasadach udziału do poszczególnych działek.
Media
Prąd
Rozbudowa kabla, skrzynki energii elektrycznej w linii ogrodzenia
Woda
Rozbudowa sieci wodociągowej
Kanalizacja
Rozbudowa kanalizacji tłocznej
PROJEKT
Bryła budynku jest zwarta, o kształcie prostokąta, natomiast forma architektoniczna prosta i nowoczesna. Jako wykończenie elewacji zastosowano tynk w kolorze białym, lamele elewacyjne w kolorze jasnego dębu oraz blachę na rąbek stojący w kolorze ciemnoszarym (dach oraz elewacje). Dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci pod kątem 35°. W budynku zaprojektowane zostały dwie kondygnacje.
W budynku nr 7, z salonu połączonego z aneksem kuchennym na parterze zaprojektowano wyjście na taras zadaszony (stropodach) po stronie południowej.
| kubatura | 537 m3 |
| powierzchnia zabudowy | 98,52 m2 (100,41 m2 – bud nr 7) |
| powierzchnia użytkowa | 135,40 m2 |
| powierzchnia całkowita | 200,40 m2 |
| ilość kondygnacji | 2 kondygnacje nadziemne (poddasze użytkowe) |
| wysokość budynku do kalenicy | 8,00 m |
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne budynku wykonane z betonu komórkowego o gr. 24 cm, ocieplone styropianem o gr. 20 cm i miejscowo zabezpieczone blachą na rąbek stojący, przy założeniach systemu rynnowego bezokapowego z orynnowaniem zewnętrznym w kolorze antracytu.
Projekt pozwolenia na budowę obejmuje instalację ogrzewania centralnego c.o. oraz ciepłej wody użytkowej c.w.u., realizowaną za pomocą pompy ciepła. Źródło ciepła będzie wspomagane przez zaprojektowaną instalację fotowoltaiczną, umieszczoną na połaci dachowej. Projekt instalacji wewnętrznych znajduje się w projekcie technicznym każdego budynku. W całym budynku zaprojektowano ogrzewanie podłogowe, z wyłączeniem pomieszczenia spiżarki.
Ściana zewnętrzna
Ściana wewnętrzna nośna
Strop międzykondygnacyjny
Podłoga na gruncie
RZUTY budynków
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY ORAZ CENA
Stan surowy zamknięty obejmujący ofertę sprzedaży nieruchomości przedstawia:
- ✓ podkład z chudego betonu
- ✓ wykonanie ław fundamentowych
- ✓ wykonanie ścian fundamentowych z pustaka szalunkowego
- ✓ wykonanie kanalizacji podposadzkowej
- ✓ wykonanie podkładu z chudego betonu
- ✓ wykonanie ścian nośnych z pustaka gazobetonowego
- ✓ wykonanie stropu
- ✓ wykonanie schodów betonowych, komina murowanego
- ✓ wykonanie ścian działowych
- ✓ wykonanie drewnianej więźby dachowej
- ✓ wykonanie poszycia dachowego – blacha na rąbek stojący RAL7016
- ✓ zamontowanie antracytowej stolarki okiennej PCV
Cena za każdą nieruchomość doprowadzoną do stanu surowego zamkniętego wynosi:
Rozpoczęcie rozbudowy wody oraz kanalizacji sanitarnej przewidziane na marzec 2026 r.*
Oddanie pierwszego budynku – IV kwartał 2026 r.*
Postęp prac
Założenie licznika na czas budowy
Podłączenie wody (rozbudowa sieci)
Wylanie fundamentów do 1 budynku
Kolejne etapy prac...
OFERTA STOBIERNA
Projekt zagospodarowania przestrzennego Stobierna
opiekun oferty
Katarzyna Myśliwiec
Katarzyna Myśliwiec łączy wykształcenie architekta i inżyniera budownictwa z praktyką agenta nieruchomości, dysponując pięcioletnim doświadczeniem w branży. Wspólnie z mężem prowadzi biuro 2M2 Nieruchomości, gdzie odpowiada zarówno za procesy sprzedaży i najmu, jak i za doradztwo techniczne oraz projektowe.
Jej codzienna praca obejmuje szeroki wachlarz zadań administracyjno-projektowych. Masz pytania, jesteś zainteresowany domem w Stobiernej? Skontaktuj się:
tel.: 667 941 910
email: katarzyna.mysliwiec@2m2nieruchomosci.pl
GALERIA
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszamy do umówienia się na prezentację, omówienia szczegółów projektu architektonicznego oraz projektu technicznego u agenta nieruchomości – Katarzyny Myśliwiec. Zadzwoń: 667 941 910.
Formularz kontaktowy
