Home staging – co to jest?
Kim jest home stager i jak jego triki mogą podnieść wartość nieruchomości?
Rynek nieruchomości staje się coraz bardziej wymagający. Nieruchomość, która jeszcze kilka lat temu sprzedałaby się niemal "od ręki", dziś wymaga odpowiedniego przygotowania do sprzedaży lub wynajmu. W tym kontekście coraz większą rolę odgrywa home staging, czyli proces profesjonalnego przygotowywania nieruchomości do transakcji. Ten trik, stosowany przez profesjonalnych home stagerów, może znacząco podnieść wartość nieruchomości i przyciągnąć potencjalnych nabywców.
Spis treści:
- Co to jest home staging?
- Kim jest home stager i na czym polega jego praca?
- Dlaczego warto skorzystać z usług home stagera?
- Ile kosztuje usługa home stagingu i czy się opłaca?
- Kiedy warto zdecydować się na home staging?
- Jak home staging może pomóc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży?
Co to jest home staging?
Home staging to nic innego jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu w taki sposób, by zaprezentować ją w jak najlepszym świetle. Techniki home stagingu obejmują decluttering (czyli usunięcie zbędnych przedmiotów), wysprzątanie pomieszczeń, zastosowanie odcieni szarości i neutralnych kolorów, a także takie zaaranżowanie wnętrz, by sprawiały wrażenie przestronnych. Wszystko po to, by mieszkanie do sprzedaży zrobiło jak najlepsze pierwsze wrażenie i trafiło w gust jak największej liczby potencjalnych klientów.
Koncepcja home stagingu została spopularyzowana w latach 70. przez Barbarę Schwarz*, a dziś stanowi nieodłączną część strategii marketingowej nieruchomości – również na Podkarpaciu. Dobrze zaplanowany property styling może przesądzić o sukcesie całej sprzedaży nieruchomości, szczególnie na coraz bardziej konkurencyjnym rynku.
Kim jest home stager i na czym polega jego praca, czy ma za zadanie wysprzątać nieruchomość do transakcji?
Home stager to osoba odpowiedzialna za metamorfozy nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu. Jego zadaniem jest przygotowanie nieruchomości do sprzedaży poprzez dobranie odpowiednich mebli, dodatków, kolorystyki oraz rozwiązań zwiększających wrażenie przestronności. W przeciwieństwie do projektanta wnętrz, home stager działa w roli potencjalnego klienta – jego celem nie jest aranżacja wnętrz według własnych upodobań, ale takie ich przygotowanie, by przemawiały do jak największej liczby odbiorców.
Profesjonalnych home stagerów przybywa, a kurs home stagingu staje się coraz popularniejszą ścieżką rozwoju w branży wnętrzarskiej. Coraz więcej osób decyduje się zostać home stagerem, dostrzegając potencjał zawodu w rozwijającej się branży nieruchomości.
Zrób dobre pierwsze wrażenie. Dlaczego warto skorzystać z usług home stagera?
Dzięki profesjonalnemu przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży można nie tylko szybciej znaleźć nabywcę, ale również podnieść wartość nieruchomości. Trik polega na tym, by już na etapie ogłoszenia i zdjęć zrobić dobre pierwsze wrażenie. Właściwa prezentacja nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu znacząco zwiększa szanse na uzyskanie najwyższej ceny.
"Zastosowanie takich technik jak decluttering, neutralizacja kolorów, usunięcie bibelotów i zdjęć rodzinnych pozwala nabrać neutralnego charakteru, który trafia do wyobraźni potencjalnych kupców." - podkreśla Dominik Myśliwiec; właściciel biura 2M2 Nieruchomości.
Nieruchomość przygotowana do sprzedaży staje się produktem gotowym do pokazania – eleganckim, uporządkowanym, przestronnym.
Ile kosztuje usługa home stagingu i czy się opłaca?
Home stagingiem można się zająć na własną rękę, ale najtańsze uatrakcyjnienie nieruchomości nie zawsze przyniesie pożądany efekt. Usługi home stagera są wyceniane zależnie od zakresu prac – od kilkuset złotych za konsultację po kilka tysięcy za kompleksowe przygotowanie nieruchomości. Na Podkarpaciu ceny te są zwykle niższe niż w dużych aglomeracjach, co czyni usługę jeszcze bardziej opłacalną.
Zwrot z inwestycji bywa imponujący – nieruchomości do sprzedaży, które przeszły metamorfozy pod okiem home stagera, sprzedają się szybciej i za lepszą cenę.
Kiedy warto zdecydować się na home staging?
Home staging warto rozważyć szczególnie wtedy, gdy nieruchomość długo pozostaje na rynku, ma nietypowy układ lub wymaga odświeżenia. Dotyczy to zarówno mieszkań w blokach, jak i domów jednorodzinnych – także na Podkarpaciu, gdzie rynek nieruchomości dynamicznie się rozwija.
Dobrze przygotowana nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu przyciąga większe zainteresowanie i pozwala szybciej przeprowadzić transakcję. Dla wielu sprzedających to sposób, by zwiększyć wartość oferty bez konieczności ponoszenia dużych kosztów remontowych.
SPRAWDŹ: Domy na sprzedaż Rzeszów | Domy na sprzedaż Łańcut | Domy na sprzedaż Chmielnik | Domy na sprzedaż Lubaczów | Domy na sprzedaż Mrowla
Jak home staging może pomóc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży?
Home staging to skuteczny i sprawdzony sposób na lepsze wrażenie, większe zainteresowanie i wyższą cenę sprzedaży mieszkania lub domu. Dzięki profesjonalnej aranżacji, wysprzątanym i uporządkowanym pomieszczeniom oraz umiejętnej stylizacji przestrzeni, możliwe jest postawienie się w roli potencjalnego nabywcy i przygotowanie nieruchomości do transakcji z myślą o jego oczekiwaniach.
Na rynku nieruchomości – również na Podkarpaciu – home staging staje się nie tylko modą, ale i standardem. Warto z niego skorzystać, by wyprzedzić konkurencję i podnieść wartość nieruchomości bez kosztownego remontu.